高すぎる査定は注意が必要かもしれません。

一括査定では複数の会社から査定金額を一斉に受け取れることがメリットです。
しかしながら、複数社に査定を依頼すると、売却依頼を取得するために相場とかけ離れた高い金額を提示する会社もあります。
一番査定額が高い会社と媒介契約を結んだものの、長い間売れない状態が続き、最終的に大幅な値下げとなってしまうケースもあります。
複数の不動産会社の査定額を見比べ、根拠もなくあまりにも高い金額の提示をする会社には注意が必要です。
(ただし直接買取の価格の場合は固有の理由があることもあります。)
不動産の売却査定では、金額だけでなく信頼できる担当者（会社）を見つけることが大切です。

また、それぞれの不動産会社がどんな物件を得意としているのか、独自の販売方式や販売ルートなどがあるのか、さらに物件情報をちゃんと公開して広く買主を募集してくれるのかなど、自社の利益のみにこだわらず、売主様の利益を優先してくれる会社かどうかを見極めましょう。
一番高い金額だから、一番良い不動産会社とは限らないということです。
金額以外も見比べてみましょう。